أرض للبيع في سهل الروج، إدلب

الوصف:

للبيع: مشروع زراعي متكامل – مساحة إجمالية تقارب 135 دونماً يقع هذا المشروع الزراعي المتكامل في موقع زراعي متميز مع طرق وصول جيدة، مما يجعله مثالياً للاستثمارات الزراعية الكبيرة والمشاريع الحديثة. يتكون المشروع من 3 محاضر على امتداد واحد، وجميعها بطابو أخضر جاهز للفراغة الفورية. يتضمن المشروع بئر ماء مرخص ضمن محضر الـ90 دونماً، إضافة إلى واجهة على الطريق العام، وطريق جانبي ترابي على امتداد الأرض. يطل المحضر الثالث البالغ مساحته 32 دونماً على شقة الري الرئيسية، مع قرب بقية الأراضي من مجرى الري مما يزيد من قيمتها الإنتاجية والاستثمارية. تمتاز إحدى قطع المشروع بواجهات مباشرة على طرق معبدة ومزفتة، ويقدّر مجموع الواجهات المعبدة الظاهرة في الصور بحوالي 395 إلى 400 متر، مما يسهل حركة النقل والوصول إلى الآليات والمعدات الزراعية بكفاءة عالية. كما يضم المشروع مستودعاً وبيتاً مفروزاً بطابو أخضر ضمن محضر مساحته 13 دونماً، يقع على طريق عام وطريق فرعي مزفت يخدم القرية. تقع هذه الأراضي ضمن واحدة من أهم المناطق الزراعية الخصبة في سهل الروج، وتحيط بها أراضٍ زراعية وبساتين ومشاريع قائمة، مما يوفر بيئة استثمارية متكاملة. المشروع مناسب لمختلف الأنشطة الزراعية: زراعة المحاصيل الاستراتيجية، الزراعات المروية، الأشجار المثمرة، البيوت البلاستيكية، تربية المواشي، أو إقامة مشروع زراعي متكامل واسع النطاق. المحضر الأول – مساحة 90 دونماً يُعتبر هذا المحضر النواة الأساسية للمشروع، حيث تبلغ مساحته 90 دونماً، ويتضمن أهم العناصر الاستراتيجية التالية: بئر ماء مرخص بكامل التجهيزات، وهو مصدر الري الأساسي للمشروع بأكمله، إضافة إلى واجهة على الطريق العام المعبد والمزفت، مما يضمن سهولة الوصول إلى المحضر والنقل منه وإليه. كما يحتوي على طريق ترابي داخلي يمتد على امتداد الأرض بالكامل، يبدأ من الشارع المعبد وحتى شقة الري الرئيسية، مما يسهل حركة الآليات والمعدات الزراعية داخل المحضر وبين أطرافه، ويوفر وصولاً مباشراً ومستمراً إلى مصدر المياه دون الحاجة إلى عبور أراضي الغير. يقع هذا المحضر في موقع متميز ضمن سهل الروج، ويمتد بشكل منتظم يسهل استغلاله زراعياً واستثمارياً. المحضر الثاني – مساحة 13 دونماً هو المحضر الأصغر مساحة ولكنه الأكثر تنوعاً من حيث الاستخدام، حيث يضم مستودعاً لتخزين المعدات والأسمدة والمحاصيل، وبيتاً مفروزاً جاهزاً للسكن بكامل احتياجاته الأساسية، ويمتلك طابواً أخضر خاصاً به وجاهزاً للفراغة. يقع هذا المحضر على طريق عام وطريق فرعي مزفت يخدم القرية، مما يجعله مستقلاً وسهل الوصول، ويُعتبر قاعدة انطلاق لإدارة المشروع والإقامة فيه، مما يزيد من قيمته الاستثمارية. المحضر الثالث – مساحة 32 دونماً يتميز هذا المحضر بموقعه الحيوي، حيث يطل مباشرة على شقة الري الرئيسية، مما يضمن وفرة المياه طوال العام، وهو قريب من مجرى الري الرئيسي، مما يعزز الإنتاجية ويقلل تكاليف الري. يقع في امتداد المحضر الأول، ويكوّن معه كتلة زراعية متصلة وموحدة، ويصلح لزراعة المحاصيل المروية عالية القيمة، أو المشاريع الناشئة التي تتطلب قرباً دائماً من مصادر المياه. جميع المحاضر الثلاثة على امتداد واحد، مما يسهل إدارتها ككتلة زراعية متكاملة، ويوفر بيئة مثالية للمشاريع الكبيرة والمتنوعة. المشروع جاهز للبيع فوراً، والفرصة مناسبة للمستثمرين الجادين الراغبين في دخول القطاع الزراعي.